Немногие инвесторы могут устоять перед соблазном пассивного дохода, который обещает возможность зарабатывать деньги, пока вы спите. Что такое пассивный доход? В широком смысле под пассивным доходом понимаются деньги, которые вы получаете от инвестиций или коммерческой деятельности, в которой вы не участвуете напрямую. Если Вас интересует пассивный доход, то переходите по ссылке avalon технолоджис.
Кому-то это кажется легкими деньгами. Но на самом деле идеи пассивного дохода требуют тщательного планирования и некоторой первоначальной тяжелой работы. Это руководство поможет вам понять преимущества пассивного источника дохода и даст несколько советов о том, как начать.
Определение пассивного дохода
Это может помочь противопоставить пассивный доход активному доходу. Как правило, вы зарабатываете деньги, непосредственно занимаясь определенной работой или бизнес-деятельностью. Вот почему вы тратите часы своей недели, отбивая часы или получая зарплату как часть своей «дневной работы».
Доход считается пассивным, когда вы получаете доход практически без усилий. Технически, у налоговой службы есть дополнительные правила относительно вашего материального участия , но большинство людей могут просто думать о пассивном доходе как о деньгах, которые они зарабатывают без постоянных затрат времени.
Общие идеи пассивного дохода
Какие виды пассивной деятельности вы можете использовать для получения дохода? Некоторые из наиболее распространенных идей пассивного дохода включают в себя:
Инвестиции
Самый распространенный способ получения пассивного дохода — вложение денег в акции, облигации или другие активы, стоимость которых со временем растет. Вам придется вложить авансовые инвестиции, но как только вы это сделаете, у вас появится возможность увидеть, как ваши инвестиции со временем будут расти.
Процентный доход
Большинство банков предоставляют сберегательные счета, которые предлагают процентные платежи. Хотя доход, получаемый только за счет процентов, относительно невелик, он требует наименьших усилий и сопряжен с наименьшим риском. Кроме того, вы можете одолжить деньги другим и взимать проценты, когда они возвращают кредит.
Аренда недвижимости
Если вы владеете многоквартирным домом или домом, вы можете получать доход от аренды от своих арендаторов. Вам придется приложить некоторые усилия, чтобы поддерживать состояние сдаваемой в аренду недвижимости, но это в значительной степени минимально по сравнению с окупаемостью ваших инвестиций.
Ограниченное партнерство
Товарищество с ограниченной ответственностью (LP) может позволить вам получать пассивный доход от новых деловых предприятий. В этой бизнес-модели генеральный партнер ведет повседневную деятельность, а партнер с ограниченной ответственностью просто делает первоначальные инвестиции. Партнерское соглашение определяет сумму, которую каждый партнер зарабатывает от бизнеса.
Как получать пассивный доход
Если вы ищете конкретные идеи пассивного дохода, вы можете рассмотреть одну из следующих стратегий:
Положите деньги на высокодоходный сберегательный счет
Эта стратегия может быть одной из самых простых идей пассивного дохода. Просто положите деньги на высокодоходный сберегательный счет или в фонд денежного рынка. Высокодоходные сберегательные счета, как правило, немного безопаснее, поскольку они расположены в банках и застрахованы FDIC.
Процентные ставки растут, а это означает, что вы будете получать поток доходов, основанный на деньгах, которые есть на вашем сберегательном счете. Обратная сторона, конечно, заключается в том, что полученные проценты будут относительно небольшими и могут держать ваши деньги привязанными на сберегательном счете вместо других инвестиционных стратегий.
Инвестируйте в дивидендные акции
Что такое дивидендные акции? Некоторые компании распределяют часть своей прибыли непосредственно своим акционерам в виде дивидендов. Когда вы инвестируете в дивидендные акции, вы будете получать дивиденды в зависимости от количества акций, которыми вы владеете в компании, обычно около 1%.
Имейте в виду, что дивиденды связаны только с определенными акциями, и даже в этом случае не все дивидендные акции выплачивают дивиденды на постоянной основе. Кроме того, вам придется инвестировать деньги в фондовый рынок, и никогда нет гарантии, что вы получите положительный доход.
Несмотря на эти риски, дивидендные акции позволяют вам пассивно инвестировать в фондовый рынок и получать поток доходов, не прилагая особых усилий после первоначальных инвестиций.
Те, кто уже знаком с фондовым рынком, могут также рассмотреть дивидендные биржевые фонды (ETF), которые сочетают в себе преимущества ETF с пассивным доходом, обеспечиваемым дивидендными акциями.
Автоматически инвестировать в фондовый рынок
Если вам не нравится выбор акций, вы всегда можете попросить кого-нибудь сделать это за вас. Существует множество онлайн-брокерских услуг, на которые вы можете положиться при инвестировании в паевые инвестиционные фонды, дивидендные акции и другие ценные бумаги, приносящие доход.
Эти «роботы-консультанты» просто требуют, чтобы вы открыли брокерский счет, и позволяют вам начать инвестировать прямо с вашего телефона или компьютера. Имейте в виду, что у каждого поставщика услуг есть свои правила относительно минимальных инвестиций, и никогда не бывает гарантии положительной отдачи.
Правильный фонд все еще может позволить вам создать пассивный доход, который накапливается в течение длительного времени, что может быть хорошим способом спланировать выход на пенсию или сэкономить деньги для других инвестиций.
Приобрести недвижимость в аренду
Еще один способ получения пассивного дохода — сдача недвижимости в аренду. Естественно, это потребует первоначальных инвестиций, включая деньги, которые вы тратите на недвижимость, и время, которое вы тратите на поиск надежных арендаторов.
Но как только вы найдете жильцов, вашими единственными реальными обязанностями будут сбор арендной платы и содержание собственности. Именно благодаря этой простоте сдаваемая в аренду недвижимость является одной из самых распространенных идей пассивного дохода для инвесторов.
Инвестируйте в инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Если вы предпочитаете избегать авансовых временных вложений или крупного первоначального взноса за владение недвижимостью, вы можете рассмотреть возможность создания инвестиционного фонда недвижимости (REIT).
Инвестиционные фонды недвижимости позволяют вам вкладывать деньги в компанию, которая владеет и управляет недвижимостью, обычно коммерческой недвижимостью, такой как офисы или другие коммерческие помещения.
REIT различаются по сложности, поэтому инвесторы должны сделать свою домашнюю работу, прежде чем брать на себя обязательства. Но многие REIT публично торгуются на фондовых биржах, что делает их проще, чем другие формы инвестирования в недвижимость.
Одалживайте деньги через одноранговое кредитование
Платформы однорангового кредитования позволяют вам ссужать деньги другим, которые затем будут вносить ежемесячные платежи для погашения кредита вместе с процентами.
Для начала большинство услуг однорангового кредитования требуют, чтобы вы соответствовали некоторым базовым требованиям к доходу и, возможно, даже некоторым требованиям на уровне штата в зависимости от услуги.
После одобрения вы можете получать пассивный доход за счет процентных платежей, выплачиваемых вашими кредиторами. Просто будьте осторожны с этой стратегией. Часто разумнее предлагать несколько небольших кредитов вместо нескольких более крупных в этой стратегии пассивного дохода.
Продавайте свои фотографии в Интернете
У вас есть творческая сторона? Если это так, вы можете получать пассивный доход, продавая свои цифровые фотографии и произведения искусства в Интернете.
Сайты со стоковыми фотографиями позволяют вам создать учетную запись и загрузить свой контент, который затем будет помещен в их цифровой инвентарь и упорядочен по тегам. Например, клиенты, которые ищут фотографии собак, могут выполнить поиск на веб-сайте и в идеале выбрать одно из ваших качественных творений.
Этот подход означает, что каждый раз, когда кто-то загружает вашу фотографию, вы получаете оплату, хотя веб-сайт обычно берет процент. Очевидно, что для захвата правильных изображений и управления вашей учетной записью требуются небольшие первоначальные затраты времени, но как только каждое изображение загружено, оно будет приносить будущий доход, пока сайт активен.
Занимайтесь партнерским маркетингом
Партнерский маркетинг относится к практике партнерства с более крупной компанией, а затем к маркетингу ее продуктов или услуг для целевой аудитории.
Эта стратегия идеальна для тех, у кого уже есть блог, веб-сайт или другая онлайн-платформа. Но аффилированный маркетинг не является полностью пассивным, поскольку за каждый блог, который вы пишете, или онлайн-публикацию, которую вы делаете, будут вложены авансовые затраты времени.
Одним из преимуществ является то, что партнерский маркетинг является растущей областью и позволяет блоггерам получать пассивный доход прямо из собственного дома. Недостатком является то, что он может быть немного более требовательным, чем другие источники пассивного дохода, и может потребоваться время для разработки достаточного контента и установления контакта с достаточным количеством клиентов для достижения настоящей финансовой свободы.
